Каждый из нас грезит о финансовой независимости. Однако в большинстве своем мы вынуждены активно трудиться от зарплаты до зарплаты, ощущая извечный страх потери работы как главного источника дохода.

А между тем существуют варианты так называемого пассивного дохода, например мы рассказали подробно. Такой заработок не зависит от текущей деятельности, средства поступают на счет благодаря продуманным вложениям, сделанным ранее. Вы можете лежать на пляже и получать пассивный доход в качестве единственного источника средств, а можете мирно трудиться в офисе, попутно получая приятную прибавку к доходу и не волнуясь о возможной потере работы.

В сегодняшней подборке представлены лучшие источники пассивного дохода. Конечно, большая часть идей из топ-10 требует определенного стартового капитала, но есть и такие способы, которые позволяют заложить фундамент будущих доходов без вложений.

10. Кредитные союзы и доверительные фонды

В отличие от банковских депозитов такие вложения приносят более высокий доход. Однако риски здесь будут гораздо выше. Кредитные союзы и трастовые фонды действительно перераспределяют капитал, благодаря чему деньги будут работать и приносить доход, но только если руководство фонда вкладывает их с умом.

Вложения в ценные бумаги могут приносить стабильный доход, если инвестиции совершает специалист. Поэтому такие вложения требуют хотя бы минимальных знаний и состоянии, тенденциях и законах рынка ценных бумаг. В противном случае лучше доверить средства профессионалам, обратив внимание на ПИФы, о которых речь пойдет ниже.

8. Пассивный заработок в интернете

– инвестиционный проект, созданный по принципам финансовой пирамиды, действующий в сети интернет. Доходы вкладчиков складываются из средств вновь привлеченных инвесторов. Инвестирование в ХАЙП не позволит расслабиться – чтобы не потерять все, надо регулярно отслеживать состояние проекта.

7. Высокодоходное инвестирование

Если инвестора не привлекает самостоятельное приобретение акций или игра на валютной бирже, то средства можно вложить в самые или передать опытному трейдеру. Естественно, за свои услуги владелец ПАММ-счета будет удерживать комиссию от дохода, зато профессионалы лучше ориентируются на рынке и знают самые доходные способы инвестирования.

6. Игра на FOREX

Для игры на FOREX необходимо пройти минимальное обучение, чтобы освоить принципы торгов. Кроме того, участие в торгах требует постоянного внимания, что делает доход уже не полностью пассивным. Однако при сочетании финансовой грамотности с определенной долей интуиции и везения на FOREX зарабатывают целые состояния.

Отличный вариант получения пассивного дохода, тем не менее, он требует внушительных вложений на первоначальном этапе. Ведь не у всех есть недвижимость для сдачи в аренду. Если же объект имеется, то он может обеспечить стабильный доход от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

4. Создание своего бизнеса

Если на стартовом этапе новое дело требует полной отдачи сил и времени, то по прошествии времени успешный бизнес может заработать, как хорошо отлаженный механизм, не требующий постоянного присутствия владельца. мы представили ранее.

Сайты позволяют своим владельцам зарабатывать на размещении рекламы. Однако чтобы интернет-страница стала источником пассивного дохода, ее надо наполнить интересным и полезным контентом, раскрутить в сети, а затем поддерживать в таком состоянии.

В отличие от банковского вклада, ПИФы предлагают более высокий доход. Правда, и риски здесь выше, однако, позволяют доверить средства профессионалам, а также определить стратегию инвестирования. Как правило, крупные компании предлагают несколько вариантов ПИФа – от максимально надежных с меньшим доходом до высокорискованных, но более прибыльных.

1. Банковский вклад (Депозит)

Список источников пассивного дохода возглавляет самый простой и понятный всем способ инвестирования. На текущий момент страхование вкладов распространяется на средства в сумме до 1 400 тысяч рублей. Если планируется вложить больше денег, то лучше распределить их между самыми .

Разумное инвестирование - залог высокообеспеченного будущего. Размещая свободные деньги в перспективных инвестпроектах, вы получаете возможность значительно увеличить благосостояние. Какие инструменты являются потенциально выгодными и какую рентабельность они могут принести начинающему инвестору, детально разберем в сегодняшней статье.

Источники получения инвестиций

Вопросом, где взять свободные денежные средства, задаются те люди, которые уже сейчас задумываются о своем будущем. Как известно, деньги лишними не бывают. Поэтому если целенаправленно не принимать меры по накоплению капитала, то и вкладывать будет нечего. Так где же взять свободные деньги для инвестирования?

Рассмотрим 3 надежных варианта:

1. Откладывать 10-20% от зарплаты . Этот вариант работает всегда. Важно определить какую сумму можно изъять без последствий. Если вам трудно скопить деньги и соблазн потратить их велик, вы можете начать . Правда вариантов не так много и они не настолько прибыльны сравнительно с вложениями в 100000 и более. Но вы можете рассматривать инвестирование небольших денег как временный рубеж, который приведет вас к большой цели.
2. Одолжить денег у родственников . Не самая лучшая затея, но имеет место быть. Тем более родители могут подарить первоначальный капитал на благое дело безвозмездно.
3. Дополнительный заработок . В качестве источников допзаработка можно рассматривать сверхурочные подработки на основном месте работы или краткосрочные варианты с небольшой оплатой. Конечно, работать придется больше. Но ради получения пассивного дохода в будущем стоит приложить усилия.

ТОП-17 способов вложения свободных денег

Итак, у вас есть небольшой капитал и вы хотите, чтобы он работал. Ниже представлен список из 17 рабочих способов, куда можно вложить свободные деньги. Вам остается только адаптировать их под себя и в зависимости от соотношения дохода и степени риска.

1. Банковский депозит

Вложить свободные деньги в банк имеет смысл, когда необходимо подкопить неприкосновенный запас на всякий случай. Кроме срочных вкладов, проценты по взносам совсем копеечные. Поэтому рассчитывать на хорошие дивиденды даже с крупной суммы не стоит. Тому, кто все же решил разместить на банковском счете сбережения на сумму более 1400000 рублей необходимо разделить ее и положить в разные банки . Чтобы в случае дефолта государство возместило вложения в полном объеме.

2. Ценные бумаги

Акции один из наиболее привлекательных, но и самых рискованных вариантов. Как показывает практика, распоряжение ценными бумагами лучше доверить опытным профессионалам, хотя и они не могут гарантировать дохода. Особенность способа состоит в том, что верхнего потолка прибыли, как и убытка не существует. В каждом случае все индивидуально . Конечно, можно прогнозировать основную тенденцию опираясь на прошлый опыт, но это работает далеко не всегда.

Читайте наш обзор о том, как избежать ошибок, которые совершают 90% начинающих вкладчиков, и .

3. Недвижимость

Достаточно популярный метод пристроить свободные деньги. Ведь вложить средства означает получить возможность быстрого дохода и покрывать им платежи за ипотеку. Однако необходимо учитывать, что если квартира по какой-то причине не сдается, деньги нужно вносить из своего кармана. В случае, когда жилье приобретается на собственный капитал, вы будете получать стабильную прибыль с минимальными рисками. Выгоднее всего сдавать квартиру под офисы и другие коммерческие помещения.

4. Бинарные опционы

С их помощью каждый инвестор имеет возможность заработать на акциях популярных компаний, банков и корпораций. Схема работы опционов построена так: либо вы получаете максимальную прибыль, либо в случае провала полностью теряете ее. Риски высоки, но и прибыль может достигать 70% .

Заработок на опционах зависит от того, угадаете вы или нет, вырастет или упадет цена на акции в определенный срок. Вы можете покупать их в разное время, начиная от 1 минуты и заканчивая месяцами.

Опционное инвестирование осуществляется через брокера и требует знания основ фундаментального и технического анализа .

5. Микрофинансовые организации

7. Бизнес

Один из самых противоречивых вариантов инвестирования. С одной стороны, при правильном выборе ниши, он может принести самую большую прибыль своему владельцу. С другой - вы не можете надеяться на долгосрочный доход, без постоянных вкладов в развитие проекта. Альтернативным решением является франшиза, но здесь вы столкнетесь со строгими ограничениями франчайзера.

Читайте отдельную публикацию , и вы узнаете, какие еще подводные камни поджидают вас в .

8. Драгметаллы

13. Собственный сайт

Создание сайта один из самых популярных способов вложить сбережения и на это есть ряд причин :

• небольшие первоначальные вложения;
• оперативность создания;
• можно сразу начинать зарабатывать;
• пассивный доход в перспективе.

При всех достоинствах стоит учитывать, что конкуренция в этой сфере огромная .

И прежде, чем затевать проект, нужно разобраться во всех возможных способах монетизации и продвижения. В идеале инвестор должен заниматься этими вопросами самостоятельно, тогда и доход будет максимальным.

14. Социальные сети

Тема заработка на пабликах в социальных сетях не теряет своей актуальности. В интернете активно ведутся дискуссии можно ли еще заработать на своей группе или поезд уже ушел. Ответить однозначно на этот вопрос сложно. В любом случае у тех, кто стартовал пару лет назад, есть явное преимущество . В целом все зависит от организаторских способностей инвестора и опыта в продвижении проектов.

В любом случае занимаясь соцсетями самостоятельно, вам не потребуется много денег. При успешном стечении обстоятельств вы будете получать неплохой доход от продажи рекламы, при неудачном опыте ничто не помешает продать убыточную группу.

15. Образование

На начальном этапе карьеры очень важно вложить деньги в получение знаний. Новые навыки дают возможность зарекомендовать себя как грамотного специалиста и зарабатывать больше денег для комфортной жизни в перспективе.

16. Структурные продукты

Стабильный способ вложить накопления, который приобрел популярность в разгаре кризиса и пользуется ей до сих пор. Суть состоит в разделении капитала и вложении основной доли инвестиций (80%) в облигации и остатка (20%) в фьючерсы и опционы. Такая комбинация позволяет инвестору при успехе получить до 40% доходности , при неудаче - остаться при своих средствах.

Обратите внимание на сравнительную таблицу, представленную ниже (нажмите на картинку, чтобы увеличить её):

Исходя из нее можно сделать вывод, что структурные продукты имеют самую высокую доходность при относительно небольших вложениях.

Прибыль может быть и выше, если речь идет о , но тут важно тщательно отслеживать новости и аналитику.

17. ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета представляет собой передачу трейдеру свободных денег на временное распоряжение с целью их приумножения в результате торговой деятельности на Forex. Особенность таких вложений в том, что вклады защищены от возможного мошенничества со стороны держателя счета. При проигрыше убытки распределяются между всеми участниками счета, включая и управляющего, что является дополнительной мотивацией успешной торговли.

Заключение

Как видите достойных вариантов, куда можно вложить свободные деньги - много. Порог входа в перечисленные альтернативы доступный, поэтому вы можете попробовать все инструменты и определить подходящий практически без денежных убытков. Мы, в свою очередь, желаем вам не бояться пробовать новое, ведь только так набирается опыт и развивается инвестиционная интуиция.

Чтобы что-нибудь продать не нужное — нужно сначала что-нибудь купить не нужное, а у вас денег нет. Пассивный доход подразумевает под собой получение прибыли от ранее вложенных активов. Здесь под активами рассматриваются не только денежные средства, но и ваши различные возможности, которые позволят получить пассивный доход без денег. Какие же это идеи бизнеса с пассивных доходом? Читайте дальше.

Нужно понимать, чтобы создать пассивные источники дохода с постоянной и стабильной прибылью необходимо довольно усердно потрудиться, подумать, активно вложиться в бизнес. Однако, в любом случае, правильно выстроенная схема пассивной прибыли «отобьет» все ранее вложенные средства.

Финансовые инвестиции — лучший пассивный доход

Финансовые инвестиции как пассивный бизнес стали известны сразу же после появления денег. Сейчас, этот вид пассивного бизнеса не теряет популярности, и находится на первых местах любого списка идей для бизнеса с пассивным доходом. Этот вид бизнеса отличается простотой — вложил деньги и получай прибыль. Однако, эта простота несет с собой и недостатки — финансовые инвестиции являются высоко рискованным видом бизнеса, помимо рисков, пассивный доход напрямую зависит от вложенных средств и их суммы, так 10 долларов не принесут через месяц 1000 долларов (если, конечно, вы хотите получить честный и стабильный доход).

Среди всех возможных способов инвестирования мы выделяем — инвестирование в ПАММ-счета . Это довольно новый способ инвестиций со стабильными высокими процентами прибыли от вложенных средств от 20% до 90% и минимальными рисками при грамотном подходе. Более подробно вы можете прочитать в специальной статье .

Но, все же, авторская разработка может стоить денег и приносить пассивный доход. Речь не идет о создании музыкального шлягера, фильма или чего-то похожего. Хотя, если вы это умеете… Речь пойдет о авторских правах на компьютерную программу, информационный бизнес или фотографию.

Компьютерная программа. Если вы обладаете навыками программирования, умеете строить алгоритмы и решать другие обширные задачи, вы можете написать полезную программу, которую другие пользователи будут приобретать за деньги, чем больше популярности будет у вашей программы, тем больше вы получите пассивного дохода. Рекомендуем вам обратить внимание на создание программ и игр для популярных мобильных операционных систем — Android, iOS, Windows. У программ и игр для этих платформ обширные возможности монетизации — от покупки самой программы, до встроенной мобильной рекламы. С ростом популярности вашей мобильной программы вы получите стабильный источник пассивного дохода.

Информационный бизнес. Тут гораздо проще, чем в предыдущем способе. Вам достаточно применить свою область знаний в правильном и нужном направлении. Как это работает? Если вы обладаете знаниями, то вы легко можете продавать их в виде консультаций, информационной помощи и курсов. Продавать их можно в оффлайн-бизнесе, что отрицает пассивность — необходимо ездить, отвечать на звонки и прочее. А можно создать свой инфоканал — платные периодические рассылки, вебинары, участие в платформах по продажам информации. При удачном стечении обстоятельств и правильном подходе — раз созданный материал можно продавать бесконечно, поддерживая его актуальность.

Читайте также:

Фотография. Обладая талантом фотографии или не обладая, но научившись, вы можете продавать авторские фотографии многократно через специальные биржи. Это могут быть тематические фотографии — посмотрите фотобанки с обоями для рабочего стола, событийные — новости и прочее, и стихийные — природные события.

Множество новостных проектов, издательств и прочего пишущего готовы заплатить за хорошую фотографию, которая будет сопровождать их материал.

Пассивный доход является мечтой огромного количества людей. Многие пытаются придумать и реализовать схемы, которые бы обеспечили стабильную прибыль без участия создателя. А кому-то даже это удаётся.

В этой статье мы поговорим о том, как научиться получать стабильный пассивный заработок в интернете.

Реально ли получать пассивный доход в интернете без вложений?

Действительно, большое количество людей добилось своей мечты – научились получать пассивный заработок. Но, когда другие люди смотрят на них, то они видят только верхушку айсберга. Они видят интернет предпринимателей или инвесторов, которые не работают, путешествуют и живут в своё удовольствие, но при этом упускают из вида то, какими трудами те пришли к такой жизни.

Хочу разочаровать тех, кто верит в то, что в интернете есть надёжные и высокодоходные способы пассивного заработка без вложений, доступные новичку – в интернете халявы нет. Для того, чтобы получить деньги в интернете нужно:

• Вложить деньги.
• Вложить собственное время.
• Вложить силы в самообразование.

Для того, чтобы повысить свои шансы успех, нужно использовать все эти 3 пункта. Успех будет напрямую зависеть от вашей усердности и целеустремлённости.

Как прийти к пассивному заработку в интернете?

Да, пассивный доход онлайн – это вполне реально. Но мы выяснили, что без вложений ничего не получится. Чем больше денег вы хотите получать в дальнейшем, тем усерднее нужно поработать в начале.

Честно сказать, полностью пассивный доход маловероятен. Но, как минимум, вы сможете делегировать все свои обязанности наёмным сотрудникам, уделяя лишь несколько часов в неделю только на анализ вашего заработка.

Ниже мы рассмотрим 7 лучших способов получения пассивного дохода с помощью интернета.

1. Продажа рекламы на сайте.

Одним из самых распространённых способов пассивного заработка в интернете является создание и продвижение одного или нескольких информационных сайтов. Данный способ имеет несколько преимуществ:

• Высокая вероятность получения прибыли. Если делать всё правильно, то получение необходимого количества посетителей легко спрогнозировать и достигнуть.
• Стабильные результаты. Если сайт продвигался «белыми» способами, то он будет привлекать посетителей без участия владельца в течение одного-двух лет. А при минимальном администрировании и обновлении в течение многих лет.
• Простота. Добиться результатов в продвижении информационного сайта не очень сложно. Есть проверенные пошаговые инструкции, которые позволят достигнуть результата без профессиональных навыков в SEO.

Как зарабатывать на продаже рекламы с сайта?

Одним из самых простых и эффективных способов заработка на сайте является размещение на его страницах рекламных блоков от Яндекса и Google. Эти блоки вы можете увидеть на большинстве информационных сайтов, которые представлены в интернете.

В этих блоках будет показываться реклама посетителям сайта, в зависимости от того, какие запросы они вводили в поисковые системы и какие сайты посещали до этого. Значит, данная реклама будет актуальна для посетителей, что обеспечит высокую вероятность клика по объявлению.

Как только посетитель кликнул по объявлению, со счёт рекламодателя списывается определённая сумма, которая делится пополам между рекламной сетью и владельцем сайта.

Заработок с помощью контекстной рекламы сильно зависит от тематики сайта и от количества и местоположения рекламных блоков на странице. В среднем с ресурса с посещаемостью 1 000 человек в день веб-мастер может заработать около 3 000 рублей в месяц.

• Продажа ссылок.

Поисковые системы активно борются с покупкой и продажей ссылок. Результатом этой борьбы стало то, что рынок арендных ссылок практически уничтожен.

Но вечные ссылки до сих пор является одним из самых эффективных инструментов для продвижения сайта. Поэтому огромное количество SEO специалистов готово выстраиваться в очередь, чтобы купить ссылку с качественного сайта.

Для того, чтобы продать ссылку нужно зарегистрироваться в одной из бирж вечных ссылок, например: Miralinks.ru и Gogetlinks.net , либо продавать их напрямую, разместив об этом информацию на своём сайте.

Биржа ссылок Миралинкс.

• Прямая продажа баннеров.

2. Заработок на партнёрских программах.

Ещё одним высокодоходным способом заработка в интернете являются партнёрские программы. Суть партнёрок проста – привлечение потенциальных клиентов по реферальным ссылкам.

Многие компании создают многоуровневые партнёрские программы. Это значит, что, если привлечённый вами реферал привлечёт своих рефералов, то вы получите за это деньги от компании. При таких условиях вы можете рассчитывать на пассивных доход, ведь чем больше партнёров вы привлечёте, тем больше денег получите с их партнёров.

Где находить рефералов?

3. Инвестирование.

Можно сказать, что заработок с помощью инвестиций является наиболее пассивным. Ведь само понятие инвестирования заключается в том, что ваши деньги работают, пока вы отдыхаете.

Для тех, кто хочет попробовать вложить свои деньги и получать с них стабильных доход я собрал в одной статье все лучшие способы инвестирования и сравнил их между собой:

На самом деле, для того, чтобы стать успешным инвестором нужны знания и опыт. Поэтому для новичка рекомендуется выбор наименее доходных и наименее рискованных способов вложения денег.

4. Пассивный доход в социальных сетях.

Как и в случае с собственным сайтом, вы можете получать доход на партнёрских программах с помощью продажи рекламы, если у вас будет раскрученная группа или аккаунт в социальных сетях.

При сегодняшней конкуренции сделать это бесплатно вряд ли получится, ведь социальные сети вводят ограничение на количество бесплатных добавлений в друзья или приглашений в группу.

Как набрать участников в группу в социальных сетях?

5. Пассивный доход на YouTube.

На YouTube можно зарабатывать, получая деньги за просмотры, продавая рекламу на своём канале или с помощью размещения реферальных ссылок.

Первым способом наполнения канала контентом является самостоятельная съёмка видеороликов. Для этого вам не понадобится профессиональная техника. Делать качественное видео можно с помощью обычного смартфона.

Способ записи видео зависит от вашей тематики. Вы можете просто делать запись с экрана. Одновременно с этим можно снимать своё лицо на веб-камеру и выводить его в углу видео.

Так же, можно сделать своё видео в виде презентации. Запишите голос отдельно и наложите его на слайды с помощью стандартной программы для презентаций или видеоредактора.

6. Интернет-бизнес.

Ещё одним способом пассивного заработка в интернете является создание и автоматизация бизнеса. Интернет позволяет легко автоматизировать бизнес-процессы, что облегчает получение пассивного дохода.

Конечно, на первом этапе вам придётся активно участвовать в раскрутке и создании своего онлайн-дела. Но постепенно, вы сможете уделять ему всё меньше и меньше времени, получая при этом стабильный доход.

Какие виды интернет бизнеса существуют?

• Интернет-магазин.

Для того, чтобы создать интернет-магазин, вам не обязательно снимать склад и забивать его товаром. Можно использовать дропшиппинг и продавать товары, которые есть в наличии другом интернет-магазине.

Для этого вам нужно создать интернет-магазин. После этого договориться с другим интернет-магазином о том, что вы будете регулярно покупать у них товары и договориться о скидке за то, что вы будете покупать постоянно.

После этого наполните свой сайт товарами, которые размещены в партнёрском интернет-магазине. Поставьте примерно такие же цены и начинайте привлекать посетителей.

Для привлечения посетителей можно использовать SEO-оптимизацию, контекстную рекламу, социальные сети и т.д. После того, как клиент закажет у вас товар вы купите его в партнёрском интернет-магазине и перепродадите клиенту, заработав на скидке.

Вы можете сами организовать доставку или договориться о том, чтобы партнёрский интернет-магазин отправлял посылку от вашего имени.

• Услуги.

Вы можете выбрать любую услугу, даже, если вы ничего не умеете. Можно заниматься дизайном, юридическими услугами, ремонтом и т.д.

Для этого вам нужно создать продающий сайт либо группу или аккаунт в социальных сетях. После этого найдите специалиста в той области, в которой вы решили создать бизнес. Можете нанять его за оклад, как наёмного работника, либо взять в качестве партнёра.

После этого вы разделитесь: вы будете заниматься раскруткой сайта или группы и генерировать поток клиентов. Специалист же будет выполнять работу, оказывая услуги клиентам.

Если вы не можете найти такого специалиста, то можете прийти или позвонить в любую компанию и предложить привлекать им дополнительных клиентов, получая за это вознаграждение.

• Сервис.

Для этого нужно быть специалистом в той области, в которой вы планируете построить такой бизнес. Это может быть доступ к закрытой базе или полезный сервис, который решает проблему пользователей.

• Инфобизнес.

Продажа информации через интернет является одним из самых выгодных видов заработка. Дело в том, что денежные затраты на создание инфопродуктов минимальны, а продать их можно бесконечное количество раз.

Самым распространённым видом инфородуктов являются обучающие курсы. В наше перегруженное информацией время становится всё тяжелее продавать информацию. Но при правильном подходе этот вид заработка всё ещё является очень выгодным.

7. Рассылка.

Многие бизнесмены отмечают, что e-mail рассылка является наиболее эффективным и прибыльным способом заработка в интернете. Но речь идёт не о спаме, а о том случае, когда пользователи добровольно оставляют свой адрес электронной почты.

Собирать базу подписчиков можно с помощью формы подписки на сайте, рекламируя страницу захвата с помощью платных способов рекламы, меняя e-mail на какую-то полезную информацию и т.д. А рассылка осуществляется с помощью специальных сервисов, таких как Mailchimp.com , Smartresponder.ru , Justclick.ru , Getresponse.ru .

Для того, чтобы подписчики охотно читали вашу рассылку и не отписывались от неё, вам нужно в 70-90% писем отправлять им полезную информацию. И только в 10-30% нужно присылать письма с рекламой или призывом купить.

5 (100%) 3 vote[s]

Что такое пассивный доход и как его создать обычному человеку? Как можно жить лишь на проценты от своих инвестиций и больше никогда не работать. Обо всем этом читайте ниже.

1. Что такое пассивный доход

Пассивный доход - это постоянный и стабильный источник заработка, который не требуют никаких временных затрат (либо они минимальны)

Главной идей пассивного дохода является то, чтобы создать себе вечные источники прибыли и уже далее на постоянной основе получать с них деньги. То есть мы один раз что-то создали и далее уже ничего не делаем для того, чтобы получать средства. Например, всем привычная нам работа относится к активным источникам дохода, поскольку оплата производится лишь в случае, когда работник ходит на работу. Поэтому требуется постоянно тратить свое время.

Самым простым примером пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Вам ежемесячно платят аренду. Для того, чтобы получить эти деньги от Вас никаких действий более не требуется.

Чем раньше Вы задумались о создании пассивный дохода, тем больше у Вас возможностей. Вы сможете быстрее и больше накопить средств для реализации своих планов. Большинство из нас мечтают создать себе финансовую свободу и больше не работать, а делать то, что по душе.

Преимущества пассивного дохода

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет еще солиднее и возможно даже процентов от нее Вам хватит на какие-то потребности.

3.1. Аккумулирующий эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие как сложные проценты . Говоря проще, это означает, что со временем Ваши накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если реинвестировать полученный доход.

Мое богатство это результат комбинации нескольких факторов жизни в США, хороших генов и аккумулирующего эффекта сложных процентов. Уоррен Баффет

К примеру, если мы кладем 1 млн. рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн. рублей. Спустя два года на счету окажется сумма 1,21 млн. рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год. Даже на таком маленьком отрезке времени уже заметно, что капитал начинает работать на нас еще эффективнее.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмем калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то оказывается, что эффект составляет уже огромные суммы.

Как быстро растет сумма в сложных процентах

Чтобы удвоить исходную сумму денег при постоянной процентной ставке 10% годовых потребуется не 10 лет, а только 7,25 лет. Чтобы утроить потребуется 11,5 лет.

• Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг , философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже специализированной биржевой литературой.
• Регулярно создавайте новые активы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
• Создавайте несколько источников пассивного дохода. Привязываться только к одному не стоит.

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым . Они совсем не сложные и под силу любому человеку:

1. Заплати себе . Как только Вы получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Чаще всего население наоборот отдает долги и тратят деньги, а то что остается откладывают. Это привычка бедных людей, исключите ее из своей жизни.
2. Сохрани то, что отложил . Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
3. Приумножай деньги . Необходимо инвестировать деньги в надежные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже
4. Сохрани приумноженное . Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и через чур рисковые активы.
5. Создайте несколько видов активов , чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был Ваш общий надежный доход, он будет еще надежнее если распределять деньги между несколькими такими источниками.

4. Источники пассивного дохода

Можно создать множество источников пассивного дохода. Все упирается в индивидуальность каждого из нас. Мы все обладаем немного разными знаниями, умениями, возможностями, пожеланиями, поэтому решить за Вас, что конкретно делать можете лишь Вы сами. Мы лишь рассмотрим в подробностях базовые варианты стабильных источников денег. Мы заострим внимание на математической основе, чтобы подсчитать насколько выгоден каждый источник.

Сколько источников пассивного дохода у Вас будет - решать только Вам. Я лишь могу сказать, что чем их больше, тем надежнее и более состоятельнее Ваша жизнь. Поэтому следуйте принципу Паретто : 20% приносят 80% результата. Приложите небольшие усилия в разных отраслях, чтобы получить наибольшую выгоду.

4.1. Банковский вклад - надежный источник пассивного дохода

Банковский вклад является самым популярным средством для сбережения и накопления средств среди населения в России. Проценты, которые предлагают банки конечно не такие большие, как хотелось бы, но тем не менее это действительно самый надежный способ немного увеличить свой капитал при отсутствии каких-либо действий.

Предложений на рынке банковских вкладов крайне много. Каждый банк предлагает свои линейки по вкладам. Если потратить буквально 10 минут, то можно выбрать наиболее выгодный для Вас. Не поленитесь это сделать, поскольку всегда есть выгодные предложения в банках, где доходность будет немного повыше (хотя бы на 1-3% годовых).

Беспокоиться за то, что средства пропадут не стоит. Все вклады застрахованы АСВ на сумму 1,4 млн. рублей (с учетом процентов). Нет смысла класть в один банк ровно 1,4 млн. рублей. Лучше положить чуть меньше, чтобы застраховать и накопленные проценты. Например, если мы говорим про ставку в 8% годовых сроком на год, то логично было бы положить сумму 1,29 млн. рублей и спать спокойно (в конце срока на вкладе будет 1,3932 млн.).

Сколько можно заработать

Доходность от вклада изменяется из-за экономического положения. Следует проверять актуальность информации. По состоянию на 2019 год, можно найти вклады с максимальной ставкой под 8,5%. В более надежных банках под 7% годовых. Это почти самые маленькие ставки по вкладам за новую историю России. Ранее всегда были предложения под 10-12%.

• Надежность инвестиции (сумма застрахована АСВ)
• Предсказуемый доход
• От инвестора не требуется никаких действий
• Можно инвестировать любую сумму
• Нет возможности "сорваться" и потратить деньги, т.к. необходимо разрывать договор по вкладу и тогда накопленные проценты "сгорят"

• Низкая доходность
• Невозможно закрыть вклад раньше времени не потеряв проценты
• Нельзя хранить солидные суммы более 1,4 млн. рублей в одном банке из-за рисков его закрытия

Советую также частично хранить деньги на дебетовых картах , которые дают проценты на остаток. Эти карты также дают кэшбэк на любую покупку. Я сам использую эти карты:

• Тинькофф . 6% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей. Можно перевести на специальный сберегательный счет под 5% любую сумму.
• Польза (ХоумКредит банк). 7% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей.

Подводя итог можно сказать, что иметь какую-то часть денег на вкладах имеет смысл, т.к. это ликвидный и надежный актив.

4.2. Сдача недвижимости в аренду

Объекты недвижимости всегда были и будут в тренде среди инвесторов. Такие покупки можно визуально увидеть, ощутить. Однако их доходность крайне низкая, но обо всем по порядку.

На недвижимости можно заработать двумя способами:

1. Аренда
2. Перепродажа

Для пассивного дохода рассматривается первый вариант, поскольку второй способ является более рискованным и требует постоянного поиск на рынке новых хороших предложений.

Разделяют следующие виды инвестиций в недвижимость:

• Жилая (квартиры)
• Коммерческая (гаражи, помещения под офис, склады)
• Новостройки (вложения в строительство новых объектов)

Крупные инвесторы покупают коммерческую недвижимость чаще, поскольку доходность от сдачи нежилого помещения обычно приносит больше прибыли, а также не нуждается ни в каких ремонтах. Однако такая ситуация возникает лишь в благоприятные периоды экономики, когда ВВП стабильно растет, инфляция находится в допустимых пределах.

Обычному человеку сложно покупать коммерческую недвижимость из-за ее дороговизны. Объекты бывают разные, но обычно хорошее место стоит как 3-5 однокомнатных квартир. Поэтому многие лучше выберут вариант с покупкой 3 квартир, чем один такой объект.

С 2014 года экономическая ситуация в России довольно сложная. Цены на недвижимость не растут. Поэтому многие, кто инвестировал в коммерческую недвижимость сейчас находятся в убытках. Жилая также подешевела, но чуть с меньшими потерями для инвестора.

Какова доходность

Доходность от сдачи в аренду находится на скромных 4-6% годовых. Это даже меньше, чем на банковских вкладах. При этом здесь есть еще риски порчи имущества квартирантами и периодически придется вкладываться в ремонт (редко, но все же такие моменты случаются).

Недвижимость подорожает со временем, но рассчитывать на это стоит едва ли, поскольку это крайне долгий процесс. Для роста ее стоимости в стране в целом должен быть экономический рост. Иначе из-за сокращений зарплат и высокой инфляции никто не рискует влезать в ипотеки (большинство квартир покупают в кредит), даже с низкими ставками.

• Высокая надежность
• Недвижимость можно реально увидеть глазами, что для многих людей очень важно
• Стабильный доход от сдачи в аренду
• Отличный вариант для диверсификации рисков

• Низкая доходность
• Низкая ликвидность (при продаже придется поискать покупателей за средне рыночную стоимость, плюс еще 2-3 недели оформление сделки)
• Есть накладные расходы на содержание недвижимости
• Большие вложения (недвижимость стоит несколько миллионов рублей минимум)

4.3. Инвестиции в ценные бумаги

Рынок ценных бумаг традиционно считается одним из самых доходных вариантов для приумножения денег. Доходности в среднем находятся на уровне 8%-20% годовых при условии, что Вы действуете по принципу "купи и держи". Если заниматься трейдингом, то можно значительно увеличить эти цифры и получить 30%, и даже 100%.

Высокая доходность и большая ликвидность позволяют быстро и оперативно управлять своим капиталом. Войти в рынок может любой желающий, при этом для этого достаточно иметь небольшие вложения. Я бы рекомендовал входить на рынок с суммами от 100 тыс. рублей.